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Le 3 juillet, les consignes du tri vont changer et l'organisation des collectes des déchets ménagers et des recyclables va évoluer dans les 43 communes de Rennes Métropole. Pour faire plus simple, plus propre et plus efficace. Dans les communes de Rennes Métropole et dans les quartiers de Rennes, la collecte des ordures ménagères se fera une fois par semaine. A noter que pour les immeubles et les entreprises des quartiers rennais, la collecte passera de deux fois par semaine à une fois. Plus d'information sur les jours de collecte par quartier et par commune sur notre facebook.

DLJ sera présent au COSYAD - Salon de la copropriété le jeudi 28 septembre de 14h00 à 18h00.

DLJ félicite l'équipe de football des U17 de CESSON SEVIGNE pour leur belle saison et leur accession à la division supérieure.

DLJ participe à ce que Rennes soit une ville RADI...EUSE !!!!! Merci à l'artiste rennais Ar Furlukin.

Nous avons le plaisir de mettre à votre disposition un nouvel espace client plus performant. Pour vous y connecter rendez-vous sur l’onglet « ESPACES CLIENTS » puis « ESPACE CO-PROPRIETAIRE ». Vous trouverez vos identifiants sur les appels de fonds (en bas du document). De la page d'accueil vous aurez accès au solde ainsi que les dernières opérations sur votre compte (règlement, prélèvements, appels de fonds) ... Différents onglets sont également à votre disposition : • Mon compte => vous y retrouverez tous les appels de fonds et demandes de provisions vous concernant. • Comptabilité immeuble avec le bilan ainsi qu’un comparatif sur plusieurs années. • Gestion immeuble => vous y trouverez la liste des entreprises sous contrat ainsi que les membres du conseil syndical • Documents immeuble => regroupe les différents procès-verbaux d'assemblée générale et le règlement de copropriété Vous souhaitez payer vos charges en ligne : Dès la page d’accueil il vous suffit de cliquer sur le bouton « Paiement » Une page s’ouvre vous demandant de remplir un mandat SEPA, celui-ci devra être imprimé puis signé et nous être adressé par courrier. Lorsque cette condition est remplie le bouton passe en vert. Vous pouvez alors saisir un montant de votre choix. En cliquant sur envoyer, un ordre de prélèvement «internet» est alors adressé au syndic. Vous vendez votre bien : Vous retrouverez sur votre espace client tous les documents nécessaires à la vente de votre bien : Procès-verbaux, règlement de copropriété, régularisations de charges, appels de fonds, bilan de l'immeuble (solde des fournisseurs et solde des copropriétaires débiteurs). Tous les documents sur l'espace client sont exportables au format PDF et imprimables.

Retrouvez toutes nos annonces de vente et location sur notre site internet mais aussi sur le site de BIEN ICI: www.bienici.com  

Le bruit est de plus en plus vécu comme une agression. En particulier lorsqu'il émane du voisinage. Les nuisances sonores sont à l'origine de nombreux litiges entre voisins. Difficile de supporter un chien qui aboie sans arrêt, la tondeuse qui vous tire du lit le dimanche matin ou l'appartement du dessus se transformant en discothèque tous les week-ends. La loi sanctionne l'auteur de bruits qui portent atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l'homme par leur durée, leur répétition ou leur intensité (art. R 1334-31 du code de la santé publique). Comment les constater ? Les bruits domestiques liés à un comportement (cris, chants, pas, etc.) peuvent être constatés simplement à l'oreille, par huissier ou par les forces de l'ordre. Si le bruit n'est pas permanent - comme des talons qui claquent sur un carrelage -, la preuve peut être apportée par toutes sortes de moyens, notamment à l'aide de témoignages. À l’inverse, les bruits provenant d'une activité professionnelle doivent être mesurés à l'aide d'un appareil acoustique. Autorisé jusqu'à 22 h ? La légende urbaine selon laquelle les fêtards seraient à l'abri de toutes réprimandes avant 22 h a la vie dure. Les nuisances sonores, comme la musique, les cris et les chants, sont sanctionnées aussi bien de jour (tapage diurne) que de nuit (tapage nocturne). Si le dialogue avec un voisin trop bruyant est rompu, il faudra demander aux forces de l'ordre d'intervenir (même si gendarmes et policiers sont souvent débordés le week-end). Avant de porter plainte, renseignez-vous également auprès de votre mairie. Certaines communes ont mis en place un service de médiation spécialisé dans les troubles du voisinage. Quelles sanctions ? Les bruits domestiques peuvent faire l'objet d'une sanction pénale (amende de 450 €). Mais gendarmes et policiers sont autorisés à verbaliser les fauteurs de trouble, avec une amende forfaitaire de 68 €, majorée à 180 € après quarante-cinq jours sans paiement. Les nuisances sonores provenant d'une activité professionnelle, culturelle ou sportive ne peuvent être condamnées qu'au-dessus d'un certain niveau : 25 décibels à l'intérieur ou 30 dB (A) à l'extérieur. Dans ce cas, le contrevenant encourt jusqu'à 1 500 € d'amende pour une personne physique et 7 500 € pour une personne morale. Des cas concrets Un locataire trop bruyant prend le risque de voir son bail résilié car ce dernier lui impose de ne pas troubler la tranquillité des voisins. Son propriétaire est d'ailleurs tenu d'intervenir (art. 6-1 de la loi de 1989) s'il ne respecte pas cette obligation. Dans le cas d'une transaction immobilière, le vendeur doit informer les acheteurs potentiels des nuisances. A défaut, l'acquéreur peut s'estimer trompé et invoqué un vice de consentement (art. 1109 du code civil) ou un vice caché (art. 1641). Source : Ouest France, Sébastien JENSONNY

Fin de stage à l'Ile Grande pour les U17 de CESSON, qui s'est terminé par une belle victoire contre En Avant Guingamp

DECRET DU 30/05/2016 N°2016-711 Le décret d’application de la loi du 17 Aout 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte prévoit la mise en place au 1er janvier 2017 de nouvelles obligations en matière d’isolation. Les articles R131-28-7 et 8 du CCH prévoient deux types d’obligations : pour le premier il impose la mise en œuvre de travaux d’isolation thermique lorsque des travaux de ravalements (réfection d’un enduit existant, remplacement d’un parement existant ou mise en place d’un nouveau parement) sont effectués sur plus de 50% d’une façade d’un immeuble. Le second article prévoit lors de travaux de réfection de toiture l’obligation de réalisation de travaux d’isolation thermique de la toiture ou du dernier plancher haut du dernier niveau occupé ou chauffé, (lorsque les travaux de rénovation concernent plus de 50% de l’ensemble de la couverture, hors ouvrant). Toutefois ces deux articles connaissent de nombreuses dérogations : -          En cas de risque de pathologie du bâti lié à tout type d’isolation, -          Lorsque les travaux d’isolation ne sont pas conformes aux servitudes ou aux obligations légales ou réglementaires, -          Lorsque les bâtis sont dans des secteurs sauvegardés, ou à proximité de monuments historiques, inscrits ou classés, -          Ou encore s’il existe une disproportion manifeste entre les avantages de l’isolation et les inconvénients de nature technique, économique ou architecturale. Relèvent d’office de la disproportion manifeste : lorsque l’isolation par l’extérieure dégrade manifestement la qualité architecturale ou la valeur patrimoniale du bâti ; ou lorsque le retour sur investissement du surcoût induit par l’ajout de l’isolation (déduction faite des aides financières publiques) est supérieur à 10 ans. Dans ces deux hypothèses une note justificative devra être effectuée. Enfin l’article R131-28-11 du CCH prévoit également que dans l’hypothèse de l’aménagement d’un local en vue de le rendre habitable et que la surface au sol est au minimum de 5m², des travaux d’isolation thermique des parois opaques donnant sur l’extérieur seront à effectuer. La dérogation concernant le risque de pathologie du bâti s’applique également.